資金監管的操作流程

　　近期，懿皇置業(yè)小編收到好多咨詢(xún)，詢(xún)問(wèn)什么是資金監管?資金監管的操作流程具體是什么?資金監管作為二手房交易買(mǎi)賣(mài)的一個(gè)重要流程，像支付寶一樣保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權益和資金安全。下面以全款買(mǎi)房為例詳解一下資金監管的操作流程。

　　一、開(kāi)戶(hù)

　　交易雙方分別在貸款銀行開(kāi)設個(gè)人銀行結算賬戶(hù)。

　　二、申請

　　交易雙方持相關(guān)資料到資金監管窗口申請交易資金監管。

　　三、簽約

　　資金監管窗口工作人員核驗上述相關(guān)材料，符合條件的，交易雙方和銀行簽訂交易資金監管協(xié)議。

　　四、首付

　　買(mǎi)方將除定金以外的首付款存入監管賬戶(hù)，銀行開(kāi)具交易資金監管首付款收款憑證。

　　五、尾款

　　依據合同規定，買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)前將尾款存入監管賬戶(hù)，銀行開(kāi)具交易資金監管尾款收款憑證。

　　六、過(guò)戶(hù)

　　買(mǎi)賣(mài)雙方到制定建委機構辦理房屋過(guò)戶(hù)手續。

　　七、解凍

　　買(mǎi)方拿到新房本后的一個(gè)工作日，資金監管賬戶(hù)解凍，賣(mài)方可以自由支配首付款和尾款。

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